まずは、お気軽にお問い合わせください。
ご存知ですか?
共有者の同意は
必要ありません
共有者の同意は
必要ありません
共有持分について
兄弟や親戚と共有している不動産は、共有者全員の同意がなくても「自身が所有している持分」のみであれば、
自分の意思のみで売却することができます。
例えば、親から相続した物件を2人兄弟で1/2ずつ所有していて、共有者は物件に住んでいるため売却に同意しない、という場合でも自身で所有している1/2については共有者の同意なく売却可能なのです。 もちろん共有者に知られたりトラブルになることもありませんし、弊社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
共有持分買取の専門業者だから高額査定可能
共有持分は
安く買い叩かれる?
共有持分は
安く買い叩かれる?
共有持分のみでの売却が可能なことはわかりましたが、持分のみでの売却となると、一般のお客さんが購入するということはまずありません。
また、経験の少ない不動産業者では、断られるケースも少なくありません。
すでに一括査定サイトや仲介業者さんの査定でお断りされてしまったという方もいるのではないでしょうか。 しかし、弊社は共有持分買取の専門業者ですのでご安心してお任せ下さい。
売ることができない」
共有持分でも
相場価格に近い金額で
買取が可能です。
共有持分買取の専門業者だから高額査定可能
なぜ高く買えるのか?
なぜ高く買えるのか?
買取から販売までを自社で完結
それは、買取から販売までをすべて自社で行っているためです。
お客様から買取させて頂いた物件は、共有者との権利調整や、関係者との交渉、または売却、買取という行程をへてはじめて売り物件や賃貸物件として市場に出されます。一般的な不動産業者の場合にはこの過程でかかる専門家費用や調査費用、販売時にも業者を頼れば仲介手数料を支払ったりと経費が多くかかってきます。
しかし、弊社では共有持分や権利関係の複雑な不動産に特化した専門家と連携をしておりますので、この権利関係の調整時にかかるコストが最小限に抑えられます。その分を買取額に上乗せさせて頂くため、一般的な不動産業者よりも高い査定額を提示できるのです。
共有持分に関する豊富な知見と実績
弊社は共有持分の専門業者ですので、これまでに累計100件以上もの共有名義不動産を取り扱って来ました。
査定に関しては毎日新しい案件が入ってきています。
また、提携している専門家も同じように不動産の権利関係を専門としていますので、一般の不動産業者では対応できないような難しい案件でも相場付近での買取が可能となります。
以上の2つの理由から、一般の不動産業者では買えないような金額で買取させて頂くことが可能なのです。
面倒なお手続きは一切不要です。
面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!
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買取まで3ステップ!
仲介のような
複雑な手続きは
極力回避できます!!
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
ご存知ですか?
共有持分買取相談室
3つのメリット
共有持分買取相談室
3つのメリット
是非最後にお見積りをご依頼下さい。可能な限りお客様に還元できるよう取り組みさせて頂きます。
最短12時間で金額提示をさせて頂きます。
諸所事情により資金が入用となることもあるかと思います。
可能な限りご都合に合わせて決済まで対応させて頂きますので、ご相談下さい。
実際の買取事例をご紹介します
買取実績
買取実績
今回買い取ってもらった物件は、共有者が失踪してしまった底地です。底地なので借地料をもらう権利がありましたが、それももらえないまま共有者と連絡がつかなくなってしましました。本来更地であれば普通に売却することができたのかと思いますが、共有物件であること、底地であり借地料ももらえていないなどの理由で他の業者からは断られていました。
今回アルバリンクさんに買い取って頂き、悩み事が一つなくなり肩の荷が降りました。担当の方には丁寧に対応して頂き助かりました。ありがとうございました。
一部を叔父と共有していた古家が建った土地でしたが、相続後に税金滞納で差し押さえられていました。
資金面でも柔軟に対応して頂き、無事に抹消登記を入れて買い取ってもらうことができました。
時間もかかりましたし、担当の方には途中失礼な事も言ってしまいましたが、相談して良かったです。
ありがとうございました。
合計24名との共有になっていた駅前の駐車場を買い取って頂きました。
何度か相続が重なっていて、会ったことも聞いたこともない名前の方と共有関係が続いていました。
駐車場として運用しているようでしたが私のもとには取り分は一切入ってこず、固定資産税だけを払っていたので
解決できて良かったです。他にも査定をしていましたが一番高い提示をしてもらったアルバリンクさんに買って頂きました。
ありがとうございます。
底地の持分を母親と共有しており、建物は母親名義で別の方に貸してました。賃料収入が入っていましたが、自分の取り分もなく売却の意向を伝えると話がこじれてしまい関係性も悪くなってしまいました。この状況でなかなか高くは買ってもらえないのかと思っていましたが、数社に査定依頼を出した中で一番金額をつけてもらったのがアルバリンクさんでした。ありがとうございました。
新築を建てる時に頭金を私が負担して持分の1/3を持っていましたが、離婚して物件を売る流れで話がまとまっていました。ただ、いざ売却するというタイミングで突然売りたくない、住み続けると言い始めました。持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。全体を仲介で売りに出していつ売れるのかわからない状況よりも、すぐに決着がついてよっぽど良かったです。
全国から頂いております
お客様の声
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ベテランスタッフにお任せください
共有持分買取相談室が
信頼される理由
共有持分買取相談室が
信頼される理由
真摯にお客様に向き合います。
どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、あらゆる可能性を加味して、真摯にお客様に向き合います。
実績が違う。
共有持分に関する豊富な実績と経験を元に、買取金額はもちろんのこと、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
不動産免許取得業者です。
不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。
徹底サポート。
弊社は不動産分野を専門とする弁護士、税理士と顧問契約を結んでおります。権利部分や税務面についても安心してご相談下さい。
共有持分の買取なら、
信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
お客様からご質問頂頂いた内容をご紹介
よくある質問
よくある質問
当社のスタッフを
ご紹介
スタッフ紹介
ご紹介
スタッフ紹介
井口 亮【いぐち りょう】
大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。
宅地建物取引士
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
原 正行【はら まさゆき】
大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
●保有資格宅地建物取引士
池田 直輝【いけだ なおき】
新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。
その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。
●保有資格宅地建物取引士
メディアの掲載実績をご紹介
メディア実績
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私達が誠意をもって対応します!!
会社概要
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サイト名 | 共有持分買取相談室 |
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運営元 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
代表番号 | 0120-169-579 |
資本金 | 900万円 |
代表取締役 | 河田憲二 |
会社設立 | 平成23年1月 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
URL | https://albalink.co.jp/ |
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |